房子的形式有很多种，最常见的就是普通住宅小区，那么，酒店式公寓和普通住宅的区别是什么?什么是酒店式公寓房?一起来了解一下吧!

酒店式公寓和普通住宅的区别?

1、用地性质不同

酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。

2、产权性质不同

酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

3、产权年限不同

正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，所以它们的产权年限也是不同的，酒店式公寓的产权年限一般只有四十年，而普通住宅的产权年限有七十年。

4、产权面积不同

酒店式公寓属于商务型公寓，其本身面积比较小，大部分户型都在90平方米以内，一般不会超过这个大小，而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。

5、内部设施不同

酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的，虽然配备了厨卫，但是厨房一般都比较简易，而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。

6、物理管理不同

酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务，也就是说有专门的客房打扫之类的服务，而普通住宅的物业一般只存在于公共方面，室内的卫生都是要自理的。

7、价格不同

酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段，其售价肯定是高于周边的普通住宅，而且它一般以经营为主，也就是只租不售。

什么是酒店式公寓房?

1、酒店公寓就是提供酒店管理服务的公寓。而集住宅，酒店和俱乐部为一体化，它自用与投资这两种效果，但其本质还属于公寓形式。

2、然而酒店公寓就是酒店的服务与管理模式，同时还拥有了信息时代的办公楼的象征，因此拥有具良好的通讯条件。