家庭名下住房套数怎么认定的?
居民家庭已拥有住房，包括已经取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房。
来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。
认定住房套数时，“认房”必须是北京市内有住房，不在北京市内的住房不包括在内。
北京市建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数、土地使用年限通常为40或50年。
家庭唯一住房怎么界定?
1、家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。
2、唯一住房查询办法：
对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同)，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本;如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
